KONUT KREDİLERİNİN FAİZİ DÜŞSE DE

Konut kredilerinde faizlerin bazı bankalar tarafından 0.99’dan 0.79’a indirildiğine yönelik açıklamalarla ilgili olarak nabzını tutmaya çalıştığım konuta ihtiyacı olan bir hemşerim; “Böyle bir indirime rağmen gerçekten konuta ihtiyacı olan dar gelirlilerin, konut edinme şansları yoktur… Benim gibi asgari ücretle çalışan biri ki, 4 nüfus sahibiyim, kira derdinden kurtulabilmem mümkün mü?.. Gerçi, atalarından kalma evleri olanlar var ama onlar bile aldıkları asgari ücretle düşük faizli kredilerden yararlanarak konut sahibi olamazlar…” dedi.

“Kira öder gibi konut sahibi olma” hedefi güdülüyorsa da bu hedefin tutturulamadığı, konut ihtiyacı olan yurttaşlarımızın ifadelerinden anlaşılıyor. Gerçi, satışa çıkarılan konutlardan edinmek isteyenler olacaktır. Ancak, banka konut kredi faizlerindeki düşüşe rağmen iki maaşlı olmayan, ya da atalarından bir mirası kalmayan kimselerin yine de konut almalarının mümkün olmadığını dile getirmek yanlış olmaz. Konut alıcılarının çoğu; dar gelirli olmayan ve biriktirdiği birkaç kuruşunu yatırıma dönüştürmek isteyenlerce alınmaktadır sanırım.

Bu arada bazı bankalardaki konut kredi faizlerinin 0,79’a indirilmesinden sonra konut fiyatlarında bir artış olduğu söylentisinin yaygınlaştığını gözlemliyorum. Örneğin; söz konusu kredi faizi 0,99 iken alınmak istenen konutların fiyatlarında küçümsenmeyecek bir artış olduğu iddiaları seslendirilmektedir. İddialar doğru ise faizlerin 0,79’a düşürülmüş olması bir anlam taşımayacaktır.

Ülkemiz genelinde gerçek anlamda konut ihtiyacı bulunan milyonlarca insanımız vardır ve asgari ücret veya daha düşük ücretle çalışmakta olanların maalesef “kira öder gibi” konut edinmeleri imkânsızdır. Gerçek anlamda konuta ihtiyacı olan vatandaşlarımızın konut sahibi olabilmeleri, evvel emirde satın alma güçlerinin iyileştirilmesiyle mümkündür. Üzülerek belirtmeliyim ki, satın alma güçlerinin iyileştirilmesini bekleyenler, bir kere daha umduklarını bulamamış ve hayal kırıklığına uğramışlardır.

Bazı bankaların konut kredileri faizlerinde sağlanan indirimden sonra konut satışları oranında bir artış olup/olmadığı, herhalde yakın bir zaman dilimi içinde gün ışığına kavuşmuş olacaktır. Konut satışlarında artış olsa bile, gerçek anlamda ihtiyaç sahibi olanların yararlanamayacağını düşündüğümün altını çiziyorum.